中关村科技服务大厦写字楼位于北京市朝阳区小营北路，本项目为框架剪力墙结构，地上6层：首层为商业，2-6层办公，地下为2层停车场，停车位336个，以及配套设施设备用房。规划用地面积12302.3㎡，总建筑面积45393㎡，地上面积30755㎡，地下面积14638㎡，办公总面积26066㎡，商业总面积3295㎡，建筑高度24米。使用率68%，容积率3.7，绿化率20%。

◆ 标准层概况
标准层：2-6层
办公总面积：26066㎡
办公标准层单层面积：5213㎡
办公标准层单层层高：2.6m
卫生间及设备分布情况与首层相同
◆ 首层概况
首层功能分区：商业为主、写字楼出人口
首层层高：5.0m、5.3m
吊顶高度：3.6m、3.9m
首层建筑面积4823㎡，其中商业面积3295㎡
写字楼大堂：4个
电梯：8部
卫生间：男、女4组
设备间：空调机房4间，强、弱电竖井各4间
◆ 地下一层概况
设备间：送风机房1间、排风机房2间、空调机房、新风机房1间、高压配电室1间、弱电机房1间、程控网络机房1间、无线覆盖机房1间
燃气表间：1间
员工食堂：1个
卫生间：男、女卫生间3组
◆ 地下二层概况
主要为车位及设备间：排风机房2间、送风机房2间、排烟机房1间、隔油间1间
生活水泵房1间、雨水泵房2间、卫生间泵房2间、中水泵房1间
消防泵房1间、报警阀室1间
热力机房1间